Η έγκριση του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό με την ΚΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/89997/3071/2026, ΦΕΚ Δ 658/7.8.2026, αποτελεί ουσιώδη μεταβολή του χωρικού και πολεοδομικού καθεστώτος της τουριστικής ανάπτυξης. Το νέο ΕΧΠ-Τ δεν περιορίζεται στη χάραξη γενικών κατευθύνσεων πολιτικής. Περιλαμβάνει αφενός στρατηγικές κατευθύνσεις που δεσμεύουν τα υποκείμενα επίπεδα σχεδιασμού και αφετέρου συγκεκριμένες ρυθμίσεις οι οποίες εφαρμόζονται ήδη από τη δημοσίευσή του.
Η ιδιαίτερη πρακτική σημασία του εντοπίζεται στην εκτός σχεδίου τουριστική δόμηση. Η κατηγορία στην οποία εντάσσεται κάθε Δημοτική Ενότητα επηρεάζει πλέον άμεσα την απαιτούμενη αρτιότητα, το είδος των καταλυμάτων που μπορούν να αναπτυχθούν, τη δυναμικότητα των μονάδων και την ένταση της επιτρεπόμενης τουριστικής ανάπτυξης. Παράλληλα εισάγεται αυστηρότερη προσέγγιση για τον παράκτιο και νησιωτικό χώρο, τις προστατευόμενες περιοχές, τη φέρουσα ικανότητα και την αντιμετώπιση της διάσπαρτης εκτός σχεδίου δόμησης.
Πηγή: b2green.gr