design & construction – Τοπογραφικά διαγράμματα (ΕΓΣΑ /87)
Η d&c εκπονεί και συντάσσει όλα τα τοπογραφικά διαγράμματα στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς 1987 (Ε.Γ.Σ.Α. ΄87), σύμφωνα με τις πιο πρόσφατες τεχνικές προδιαγραφές, χάρη στον άρτιο τεχνολογικό εξοπλισμό που διαθέτει.
Οι συντεταγμένες είναι απαραίτητες ώστε ο κάθε ενδιαφερόμενος να μπορεί να προσδιορίσει άμεσα την ιδιοκτησία του ανά πάσα στιγμή στο μέλλον, με ακρίβεια μερικών χιλιοστών. Δεν γίνεται πλέον χρήση παλαιών μεθόδων αναγραφής και αποτύπωσης σταθερών σημείων ή και κατασκευών, τοποσταθερών, τοπονυμίων, αναφορά γειτόνων κλπ, καθώς αυτές οι μέθοδοι ανήκουν πλέον στο παρελθόν.
Για ένα τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο ουσιαστικά είναι μία περιεκτική τοπογραφική μελέτη, είναι απαραίτητο να εκτελεστούν οι κάτωθι εργασίες:
- Μετρήσεις πεδίου με GPS ή με Γεωδαιτικό Σταθμό (Total Station) ή και με συνδυασμό και των δύο.
- Εργασία γραφείου (επεξεργασία και έλεγχος της ποιότητας των μετρήσεων, σχεδιαστική απόδοση).
- Έρευνα του μηχανικού περί αρτιότητας – οικοδομησιμότητας του ακινήτου, όρων δόμησης, περιμετρικής ζώνης οικισμού, ορίων απαλλοτρίωσης κλπ.
ΠΟΤΕ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ
Οι πιο συνηθισμένοι λόγοι σύνταξης ενός τοπογραφικού διαγράμματος είναι:
- Έκδοση αδειών δόμησης
- Συμβολαιογραφικές πράξεις και λοιπές δικαιοπραξίες (μεταβίβαση ακινήτων, γονική παροχή, δωρεά εν ζωή)
- Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
- Βεβαιώσεις Δασαρχείου
- Σήμανση επί εδάφους οικοπέδων-αγροτεμαχίων
- Εφαρμογή (χάραξη) ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών
- Υλοποίηση επί του εδάφους κτιρίων-κατασκευών (χάραξη θεμελίωσης)
- Χωρισμός – Κατάτμηση Ιδιοκτησιών σε μικρότερες άρτιες ιδιοκτησίες
- Πράξεις Εφαρμογής και Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής
- Ενστάσεις Κτηματολογίου
- Πράξη Αναλογισμού
- Αδειοδότηση Φωτοβολταϊκών και Αιολικών πάρκων
- Προσκύρωση κτλ