Με δύο επιστολές προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Παπασταύρου, το ΤΕΕ Κέρκυρας ζητά την παράταση της προθεσμίας υποβολής δικαιολογητικών των Ν. 4495/2017 & Ν. 4178/2013 καθώς και την παράταση της προθεσμίας αίτησης για προέγκριση ή οικοδομική άδεια σύμφωνα με το άρθρο 40 του Ν. 4759/2020.
Διαβάστε παρακάτω το περιεχόμενο των δύο επιστολών παρέμβασης:
ΘΕΜΑ: Προθεσμία υποβολής δικαιολογητικών των Ν. 4495/2017 & Ν. 4178/2013.
Αξιότιμε κ. Υπουργέ
Την 31η Δεκεμβρίου 2025 εκπνέει η προθεσμία για την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων του Ν. 4178/2013. Ταυτόχρονα εκπνέει και η ίδια προθεσμία για τις δηλώσεις του Ν.4495/2017 που είχαν πραγματοποιηθεί έως την 31η Δεκεμβρίου 2023.
Λαμβάνοντας υπόψη ότι :
– Οι αεροφωτογραφίες της περιόδου 2011, δεν έχουν αναρτηθεί στο διαδίκτυο σε κατάλληλη εφαρμογή, για το σύνολο της χώρας, με ευθύνη της Διοίκησης. Οι αεροφωτογραφίες του 2011 αποτελούν δικαιολογητικό για την υπαγωγή μιας ιδιοκτησίας στις διατάξεις των νόμων που αφορούν την πολεοδομική ρύθμιση αυθαίρετων κατασκευών.
– Οι μηχανικοί, σήμερα, υλοποιούν πλήθος δημόσιων πολιτικών όπως η διαχείριση των αυθαιρέτων κτισμάτων, η υλοποίηση του κτηματολογίου, οι ενεργειακές επιθεωρήσεις κτηρίων και τα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης των κτηρίων, οι έλεγχοι δόμησης, ο προσεισμικός έλεγχος κτηρίων, κ.λπ. Κατά την εφαρμογή αυτών των πολιτικών, που εφαρμόζονται μέσα σε ασφυκτικά χρονοδιαγράμματα τα τελευταία χρόνια έχει εντατικοποιηθεί ο τρόπος εργασίας των μηχανικών εξ’ αιτίας της αυστηρής τήρησης χρονοδιαγραμμάτων και της πίεσης που ασκεί ο κόσμος γι’ αυτά.
Η καταγραφή αυθαίρετων κατασκευών, ο έλεγχος και η διοικητική τακτοποίησή τους είναι άμεσα συνδεδεμένη με ζητήματα καταγραφής και μεταβίβασης δικαιωμάτων. Τα δικαιώματα που αφορούν ακίνητη περιουσία, πλέον καταγράφονται στο μητρώο ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου όπου και δημιουργείται ο ηλεκτρονικός φάκελος που αφορά το κάθε ακίνητο. Στο φάκελο αυτό συμπεριλαμβάνονται όλα τα δικαιολογητικά που αφορούν κάθε ακίνητο σε ηλεκτρονική μορφή. Πλέον, το πιστοποιητικό πληρότητας κάθε ταυτότητας κτηρίου αποτελεί δικαιολογητικό για τη μεταβίβαση ακινήτων και όχι ο ηλεκτρονικός φάκελος των δηλώσεων των Ν.4495/2017 & Ν.4178/2013.
Κατόπιν των ανωτέρω ζητάμε την παράταση της προθεσμίας υποβολής των ηλεκτρονικών δικαιολογητικών των περιπτώσεων των Ν.4495/2017&Ν.4178/2013, έως την ημερομηνία συμπλήρωσης της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου για κάθε ακίνητο.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γιώργος Π. Βούλγαρης
Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
ΘΕΜΑ: Προθεσμία αίτησης για προέγκριση ή οικοδομική άδεια σύμφωνα με το άρθρο 40 του Ν. 4759/2020.
Αξιότιμε κ. Υπουργέ
Την 31η Δεκεμβρίου 2025 εκπνέει η προθεσμία υποβολής αίτησης για προέγκριση ή οικοδομική άδεια για τις περιπτώσεις που έως 9/12/2022 είχε υποβληθεί η βεβαίωση όρων δόμησης των κατηγοριών 1 και 2 του άρθρου 40 του Ν. 4759/2020.
Οι περιπτώσεις του άρθρου 40 του Ν. 4759/2020, που δεν έχουν ολοκληρωθεί, αφορούν κυρίως μικρές ιδιοκτησίες της υπαίθρου που δεν θα έχουν μελλοντική δυνατότητα αξιοποίησης. Η ίδια δυνατότητα έχει ήδη αφαιρεθεί από τις ιδιοκτησίες για τις οποίες είχε εκδοθεί προέγκριση και έχουν παρέλθει από την έκδοσή της δύο (2) χρόνια, ενώ διατηρείται για τις ιδιοκτησίες για τις οποίες έχει ήδη πραγματοποιηθεί η αίτηση για προέγκριση, χωρίς όμως να έχει ολοκληρωθεί η διοικητική διαδικασία.
Η καθυστέρηση στην έκδοση των συγκεκριμένων οικοδομικών αδειών οφείλεται κυρίως στις πρόσφατες αποφάσεις του ΣτΕ για την εκτός σχεδίου δόμηση και τη σύγχυση που έχουν δημιουργήσει αλλά ταυτόχρονα και στις υπηρεσιακές δυνατότητες των ΥΔΟΜ, που δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν στο συγκεκριμένο όγκο εργασίας, εξ’ αιτίας κυρίως της υποστελέχωσής τους.
Κατόπιν των ανωτέρω σας καλούμε όπως προβείτε, σε παράταση του χρόνου ισχύος για τις περιπτώσεις του άρθρου 40 του Ν. 4759/2020 που διαθέτουν εγκεκριμένους όρους δόμησης, με σχετική βεβαίωση, και έχουν υποβάλει αίτηση για προέγκριση ανεξάρτητα εάν η διαδικασία της προέγκρισης έχει ολοκληρωθεί.
Με τον τρόπο θα προβλέπεται παράταση του χρόνου ισχύος των προεγκρίσεων που έχουν λήξει και υπάγονται στις ίδιες περιπτώσεις και θα αποκατασταθεί το ενδεχόμενο άνισης μεταχείρισης ίδιων περιπτώσεων.
Με τιμή
Ο Πρόεδρος
Γιώργος Π. Βούλγαρης
Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Πηγή: news.b2green.gr