Του Αργύρη Δεμερτζή/

«Μας απασχολεί εντονότατα το θέμα», τόνισε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νίκος Ταγαράς απαντώντας σε επίκαιρη ερώτηση στη Βουλή για την επαναφορά δυνατότητας τακτοποίησης αυθαίρετων της κατηγορίας 5. Και περιέγραψε πως θα αντιμετωπιστεί το θέμα άμεσα για δημοτικά ακίνητα, και συνολικά σε νέα βάση για τα ιδιωτικά ακινήτα, όπως τόνισε «για να μην έχουμε άλλα προβλήματα, που αφορούν στην ασφάλεια δικαίου».

-«Αντιλαμβάνομαι πάρα πολύ καλά αυτά τα οποία είπατε. Και γνωρίζω πάρα πολύ καλά την ιδιαιτερότητα του προβλήματος στο οποίο αναφερθήκατε» απάντησε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νίκος Ταγαράς προς τον Γιώργο Βλάχο  βουλευτή της ΝΔ.

Ο κος Βλάχος αναπτύσσοντας επίκαιρη ερώτηση στη Βουλή, τόνισε ότι η πολιτεία έδωσε  λύση τακτοποίησης σε αυθαίρετα κατηγορίας 5 και εν συνεχεία έκλεισε τη δυνατότητα αυτή από το 2020, αναφέροντας ότι δημιουργείται μεγάλη αδικία για χιλιάδες ιδιοκτήτες που δεν πρόλαβαν ή για οικονομικούς και άλλους λόγους δεν μπόρεσαν να ενταχθούν στη ρύθμιση. Και σημείωσε ότι αυτά τα ακίνητα δεν μπορούν πλέον να μεταβιβαστούν και να αξιοποιηθούν και μένουν εκτός συναλλαγών και κτηματαγοράς.

Νομοθετική λύση κατά προτεραιότητα για αυθαίρετα κατηγορίας 5 των Δήμων

Ο Νίκος Ταγαράς ανακοίνωσε στη Βουλή, πως θα προωθηθεί κατά προτεραιότητα νομοθετική λύση για την επαναφορά δυνατότητας υπαγωγής σε τακτοποίηση αυθαιρέτων κατηγορίας 5 που ανήκουν σε δήμους.

-«Εκείνο στο οποίο θα μπορούσα σήμερα να αναφερθώ, σε ότι αφορά την εξέλιξη για την κατηγορία 5, είναι αυτό που ανακοινώθηκε και στο συνέδριο της ΚΕΔΕ στην Αλεξανδρούπολη, για τη δυνατότητα τακτοποίησης ακινήτων κατηγορίας 5, τα οποία είναι δημοτικά. Κτίρια που ανήκουν στους Δήμους, σχολεία, νηπιαγωγεία, πρωτοβάθμιας δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιοκτησίας του Δήμου», είπε ο κος Ταγαράς και εξήγησε ότι προωθείται λύση διότι οι Δήμοι δεν μπορούν να εφαρμόσουν προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης, λειτουργικής ανακαίνισης και στατικής ενίσχυσης των κτιρίων τους.

Ανέφερε σχετικά ως παράδειγμα ότι υπάρχει δήμος στη Βόρεια Ελλάδα, που έστειλε μέιλ στο ΥΠΕΝ, στο οποίο σημείωσε ότι  ήθελε να προχωρήσει στην ενεργειακή αναβάθμιση 14 κτιρίων και από τα 14 κτίρια τα 12 ήταν σχολεία, και δεν είχε τη δυνατότητα να το κάνει επειδή τα κτίρια αυτά κατατάσσονται στην κατηγορία αυθαιρέτων 5.

Οι απαντήσεις του ΥΠΕΝ για τη συνολική επαναφορά της κατηγορίας 5 

-«Είναι ένα πολύ σοβαρό πρόβλημα η δυνατότητα ή το δικαίωμα υπαγωγής σε τακτοποίηση αυθαιρέτων κατηγορίας 5. Είναι αυτά τα οποία έχουν υπερβάσεις πάνω από 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή στο ύψος. Σίγουρα όμως είναι ένα πρόβλημα, που δημιουργεί θέματα και στις μεταβιβάσεις και σε όλα αυτά που αναφερθήκατε. Επειδή είναι ένα πολύ ευαίσθητο θέμα μετά την κατάργηση το 2020, της δυνατότητας τακτοποίησης αυθαιρέτων κτισμάτων ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης», είπε ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας στη Βουλή, μιλώντας για την συνολική αντιμετώπιση της δυνατότητας υπαγωγής αυθαιρέτων κατηγορίας 5.

Επισημαίνοντας παράλληλα ότι αποτελεί μεγάλο και ανοιχτό θέμα για χιλιάδες ιδιοκτησίες πολιτών αλλά πλέον και για τα ακίνητα που είχαν δυνατότητα κατ εξαίρεση τακτοποίησης.

-«Σε ότι αφορά τα funds και τις τράπεζες έληξε η προθεσμία  στις 31/12/2025 και δεν ανανεώθηκε, άρα ούτε για αυτούς θα επιτρέπεται.  Βεβαίως είχαν 5 χρόνια να μπορούν και τους είχε δοθεί η δυνατότητα και το δικαίωμα να το κάνουν», είπε χαρακτηριστικά ο υφυπουργός ΠΕΝ.

Λύση με νέο πολεοδομικό σχεδιασμό και ενεργοποίηση του μηχανισμού καταστολής αυθαιρέτων 

Ο υφυπουργός ΠΕΝ αναπτύσσοντας την ομιλία του στη Βουλή προχώρησε σε αναφορές που δίνουν το μήνυμα ότι η συνολική λύση για τα αυθαίρετα κατηγορίας 5 θα συνδυαστεί με την ολοκλήρωση του νέου πολεοδομικού σχεδιασμού το 2026-27, αφού στο μεταξύ και παράλληλα θα γίνει η ενεργοποίηση του νέου συστήματος αυτόματου εντοπισμού νέων αυθαιρέτων και εφαρμογής των νέων μέτρων καταστολής της αυθαίρετης δόμησης, που έχει θεσμοθετηθεί.  

-«Αυτά που μπορώ να πω σήμερα, σεβόμενος και αντιλαμβανόμενος απόλυτα το θέμα το οποίο θίξατε γιατί πράγματι έχει ιδιαιτερότητες πολλές και θα πρέπει να ληφθούν όλα αυτά υπόψη, για να μην έχουμε άλλα προβλήματα που αφορούν στην ασφάλεια δικαίου», είπε χαρακτηριστικά ο κος Ταγαράς προς τον επερωτώντα βουλευτή, δίνοντας το μήνυμα ότι η νέα λύση θα είναι συμβατή με τη νομολογία του ΣτΕ.

-«Το θέμα αυθαίρετα εξελίσσεται αυτή τη στιγμή σε μία άλλη βάση που δεν έχει υπάρξει ποτέ. Αναφέρομαι στα νέα αυθαίρετα, στην ταχύτητα και τη δυνατότητα να μπορείς να βρεις αυτό το οποίο πάει να ξεφυτρώσει ως αυθαίρετο την ώρα που πάει να ξεκινήσει, και όχι όταν τελειώσει και από εκεί αρχίζουν τα προβλήματα των νομιμοποιήσεων και των τακτοποιήσεων», είπε χαρακτηριστικά ο Ν. Ταγαράς και πρόσθεσε ότι:

-«Εξελίσσονται μηχανισμοί αυτόματου και γρήγορου ελέγχου και παρέμβασεις, με το νομοσχέδιο που ήδη έχει ψηφιστεί, αλλά και με τις μελέτες καταγραφής και των μηχανισμών που δημιουργούμε, για να σταματήσουμε γενιές αυθαιρέτων, που όλοι λέγαμε ότι θα είναι η τελευταία φορά αλλά δυστυχώς όμως τελειωμό δεν είχε. Αυτό είναι και το μεγάλο στοίχημα αν θέλετε, ένα από τα μεγάλα στοιχήματα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας».

-«Τρέχουν οι ηλεκτρονικές ταυτότητες. Έχουμε το νέο τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών, το νέο τρόπο ελέγχου αυθαιρέτων. Δώσαμε μια παράταση δυνατότητας τακτοποίησης για τις κατηγορίες 1 έως 4 που έληξαν, που λήγουν τον Μάρτιο του ’26 μέχρι τον Μάρτιο του ’28. Μέσα σε αυτό το διάστημα, γιατί δεν μου αρέσει να μιλώ ούτε να απαντώ με παρατάσεις, σε αυτό το διάστημα όμως εξελίσσονται πολλά που πιστεύω θα είναι χρήσιμα και αναγκαία σε όλους μας να καταλάβουμε στην πράξη, όχι γιατί δεν είναι κατανοητό σήμερα, το τι χρειάζεται επιπλέον να κάνουμε», είπε ακόμη ο υφυπουργός ΠΕΝ. Και σημείωσε ακόμη ότι:

-«Έχουμε πολλές παραμέτρους που πρέπει να ληφθούν υπόψη στην απόφαση. Αυτά μπορούσα να σας πω σήμερα αλλά γνωρίζοντας το τι εξελίσσεται όμως σε όλα αυτά τα θέματα, τα τοπικά και ειδικά πολεοδομικά σχέδια, καταγραφές δρόμων, οριοθετήσεις οικισμών, αλλά και σε ότι αφορά το θέμα των μηχανισμών ελέγχου όπως είπα της δόμησης σε ένα άλλο πλαίσιο θεσμικό, καμία σχέση με τα προηγούμενα θα τα δείτε γιατί γρήγορα θα έρθει και ο νόμος εδώ και για τις υπηρεσίες δόμησης. Όλα αυτά διασυνδέονται μεταξύ τους. Οπότε όταν όλα αυτά τα βάλουμε στον ίδιο φάκελο και για το ίδιο θέμα έχουμε όλη την εικόνα τότε μπορούμε να συζητήσουμε σε πιο ολοκληρωμένη βάση».

Τέλος ο υφυπουργός ΠΕΝ είπε προς τον βουλευτή ότι: «Θέλω να σας ευχαριστήσω και πάλι για το ότι επισημαίνετε ένα πρόβλημα το οποίο έχει τις ιδιαιτερότητές του και τις δυσκολίες του. Και πολλές παραμέτρους που πρέπει να ληφθούν υπόψη στην απόφαση. Για αυτό και είπα σήμερα αυτά που μπορώ να αναφέρω και θέλω να μην δημιουργηθούν εντυπώσεις ούτε προς τη μια πλευρά ούτε προς την άλλη. Και είμαστε εδώ, τίποτα δεν είναι στατικό, όλα δυναμικά είναι».

Σχετικά Άρθρα

• ΥΠΕΝ: ΣτΕ και περιβαλλοντικές αντιδράσεις κρίνουν τις παρατάσεις αυθαιρέτων
• Αυθαίρετα: στον αέρα χιλιάδες ακίνητα από την οριστική λήξη υπαγωγών
• Αυθαίρετα: ανοίγει θέμα για τα κατηγορίας 5 από το ρεύμα με χαρτί γιατρού
• Εκτός σχεδίου: «πακέτο» οι νομοθετικές ρυθμίσεις για μικρά και μεγάλα οικόπεδα
• ΥΠΕΝ: πρόσκληση ευθύνης στους Δήμους για το νέο πολεοδομικό σχεδιασμό
• ΥΠΕΝ: αμεσα ρύθμιση στη Βουλή για τα εκτός σχεδίου, έπεται για τα αυθαίρετα 5

Πηγή: ecopress.gr