Με «καπέλο» 40% πληρώνουν και θα συνεχίσουν να πληρώνουν έως τις 31 Μαρτίου του 2028 την τακτοποίηση των αυθαιρέτων στα ιδιόκτητα ακίνητά τους όσοι δεν πρόλαβαν ή αμέλησαν να προβούν σε τακτοποίηση τα προηγούμενα χρόνια. Υπάρχει και μια κατηγορία ιδιοκτητών που αγνοούν ότι έχουν κάποια υπέρβαση στην οικοδομική τους άδεια, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, και το αντιλαμβάνονται όταν εκκινούν διαδικασίες μεταβίβασης του ακινήτου που προαπαιτείται έκδοση ταυτότητας ακινήτου.
-«Οι ιδιοκτήτες που δεν επωφελήθηκαν από τις αρχές της διαδικασίας έως σήμερα τις διατάξεις της ρύθμισης για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, θα το κάνουν πληρώνοντας το πρόστιμο προσαυξημένο κατά 40%», τονίζει ο Β. Ασημίδης, Γ. Γραμματέας Δ.Ε. ΤΕΕ Θράκης.
+40% πρόστιμο για την τακτοποίηση αυθαιρέτων για όσους καθυστέρησαν
Ειδικότερα, η νέα προθεσμία αφορά στην υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων των κατηγοριών 1 έως και 4, που είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011, με την καταβολή του προσαυξημένου ενιαίου ειδικού προστίμου. Πρόκειται για διαμερίσματα με κλεισμένους ημιυπαίθριους ή μπαλκόνια, υπερβάσεις δόμησης εντός των επιτρεπόμενων ορίων, αλλαγές χρήσης εντός σχεδίου και άλλες παρόμοιες πολεοδομικές παραβάσεις. Εξαιρούνται δηλαδή τα μεγάλα αυθαίρετα (κατηγορία 5), για τα οποία η διαδικασία τακτοποίησης έχει σταματήσει από τον Οκτώβριο του 2020.
Σημειώνεται ότι τα προσαυξημένα πρόστιμα ξεκινούσαν από 20% (για όσους υπέβαλαν δήλωση υπαγωγής το διάστημα 1η Οκτωβρίου 2020 – 30 Σεπτεμβρίου 2021) και αυξάνονταν κατά 5% για κάθε επιπλέον έτος καθυστέρησης. Η τελευταία περίοδος, που προέβλεπε προσαύξηση ύψους 40%, εξέπνεε στις 31 Μαρτίου 2026, με το Υπουργείο να θεσμοθετεί πριν από λίγο καιρό διετή παράταση, ικανοποιώντας έτσι ένα αίτημα της αγοράς και των ιδιοκτητών ακινήτων.
Η παράταση για τα αυθαίρετα των κατηγοριών 1 έως 4 κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να αποφευχθεί η αιφνίδια λήξη δυνατότητας υπαγωγών τους στον νόμο.
Β. Ασημίδης, Γ. Γραμματέας Δ.Ε. ΤΕΕ Θράκης: «Οι ιδιοκτήτες να απευθύνονται σε Μηχανικούς για να ελέγχουν τις ιδιοκτησίες τους»
Όπως σημειώνει ο Πολιτικός Μηχανικός και Γενικός Γραμματέας της Διοικούσας Επιτροπής ΤΕΕ – Θράκης Βασίλης Ασημίδης σε δήλωση του στο «Εμπρός Ξάνθης»:
«Δεν αναμένεται να έρθει άλλη ρύθμιση ειδικά για τον υπολογισμό των προστίμων – μετά και την τελευταία πίστωση που έδωσε το ΥΠΕΝ μέσω της οποίας παρατείνεται για επιπλέον δύο χρόνια η υπαγωγή στην ρύθμιση αυθαιρέτων και ημιυπαίθριων κατηγορίας 1 – 4 που κανονικά θα εξέπνεε στα τέλη του μήνα (Μάρτιος 2026). Έτσι, οι ιδιοκτήτες που δεν επωφελήθηκαν από τις αρχές της διαδικασίας έως σήμερα τις διατάξεις της ρύθμισης, θα το κάνουν πληρώνοντας το πρόστιμο προσαυξημένο κατά 40%. Να σημειωθεί, ότι τα προσαυξημένα πρόστιμα ξεκινούσαν από 10% και ανάλογα με την περίοδο ένταξης αυξάνονταν. Το προσαυξημένο πρόστιμο κατά 40% τρέχει από την 1η Οκτωβρίου 2024 και θα συνεχίσει μέχρι τις 31 Μαρτίου 2028. Υπάρχει αίτημα για να ανοίξει η κατηγορία 5 των μεγάλων αυθαιρέτων χωρίς καθόλου οικοδομική άδεια και αυτό αφορά και ακίνητα δήμων και δημοσίου όπως εκπαίδευση και αθλητικές εγκαταστάσεις».
Το μήνυμα για τον κ. Ασημίδη είναι ότι: «θα πρέπει οι ιδιοκτήτες να απευθύνονται σε Μηχανικούς για να ελέγχουν τις ιδιοκτησίες τους: «Μας τυχαίνουν πολλές περιπτώσεις που ανακαλύπτονται υπερβάσεις και παρατυπίες από την άδεια κατά την διαδικασία της μεταβίβασης. Γι’ αυτό θα πρέπει να ελέγχονται οι ιδιοκτησίες από τους μηχανικούς»
Σχετικά Άρθρα
- ΥΠΕΝ: τακτοποίηση αυθαιρέτων με προσαύξηση προστίμου κατά 40%, για 2 ακόμη έτη
- Αυθαίρετα: τα προβλήματα που θα λύσει το ξεμπλοκάρισμα της κατηγορίας 5
- Πως καθαρίζει η κληρονομιά ακινήτου από αυθαίρετα και μπαίνει στο κτηματολόγιο
- Αυθαίρετα: αβέβαιη η παράταση, βαριές οι συνέπειες για όσους δεν τακτοποιήσουν
- Αυθαίρετα & ταυτότητα κτιρίου: νέα παράταση, νέα καθήκοντα για ιδιοκτήτες, μηχανικούς
- Αυθαίρετα: καμπανάκι για όλες τις τακτοποιήσεις, οι προθεσμίες και τα πρόστιμα
Πηγή: ecopress.gr